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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 55.883 € mese (cod.661758be)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 55.883 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
55.883 € mese per una
superficie commerciale di
2579 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per uffici (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano San Felice) è pari a
18,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione con posto moto
Proponiamo in locazione uffici di mq 2.579 ca. su piu' piani. Immobile cosi' suddiviso: mq 1.535 ca. al 1 piano e mq 1.044 ca. al 2 piano. Canone annuo Euro. 670.600,00 ( pari a ca. 55.883,00 euro al mese) spese annue 116.100,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Uffici molto luminosi, dotati di condizionamento e riscaldamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, pannelli frangisole, schermi solari interni, doppi vetri, 3 ascensori, 2 montacarichi, sistema di rilevazione fumi, sistema TV a circuito chiuso, sistema videocitofonico, predisposizone controllo badge all'ingresso dei singoli piani. Nel complesso e' presente edificio dedicato alla ristorazione e ai 5-Star Services (palestre, asili nido, sale riunioni condivise etc.). Disponibilita' posti auto scoperti, posti moto. Mezzi di collegamento: MM1 Fermata P.ta Venezia , MM2 Fermata Loreto, Lambrate , vicinanze Tangenzale Est, aeroporto di Linate. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: A - Kwh/mc anno: 5,7. Rif.: ULJW1297
