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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 11.540 € mese (cod.660fb3bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 11.540 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
11.540 € mese per una
superficie commerciale di
1259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per uffici (da 7,8 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
18,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio, mq. 1.259 ca., 4 piano. Canone annuo Euro. 138.490,00 ( pari a ca. 11.540,00 euro al mese) spese annue 75.515,00 ( pari a ca. 59,00 euro/mq. annui). Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. E' composto da mq. 1.250 ca. di ufficio oltre a mq. 26 ca. di parti comuni (ai fini commerciali calcolati al 33%). Gli spazi sono in open space facilmente modulabili in base alle diverse esigenze, dotati di riscaldamento e condizionamento. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stabile. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAYV005 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
