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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 1.700 € mese (cod.660ec487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Vigorelli nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Vigorelli) è pari a
18 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emporio Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina di recente costruzione
A pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, in zona verde, tranquilla e ben servita, proponiamo in locazione, appartamento trilocale ampio e ben distribuito in buono stato situato al secondo piano di palazzo di 8 piani con ascensore. Il quartiere Milano Due è rinomato per la tranquillità, le aree verdi e i servizi di qualità (scuole, supermercati, parchi, strutture sportive). Ottimi collegamenti con Milano centro, l’aeroporto di Linate e l’hinterland. La vicinanza al San Raffaele lo rende ideale per medici, specializzandi e professionisti. Composizione: Ingresso indipendente con porta blindata, corridoio con armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento è fornito di arredamento completo con lavastoviglie, lavatrice e piano cottura elettrico. Incluso nel canone mensile sono: - le spese condominiali - le utenze luce, gas, internet - la tassa rifiuti (TARI) L'immobile è disponibile dal prossimo 01 Ottobre. Il contratto di locazione proposto è transitorio con durata di 12 mesi. Per avere ulteriori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci allo 0226922027 oppure al 3290778450 anche WhatsApp
