Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 11.310 € mese (cod.65f538e8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 11.310 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
11.310 € mese per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per uffici (da 13,1 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano San Felice) è pari a
17,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
IMMAGINE 0
Ufficio monolocale in affitto a segrate
IMMAGINE 1
Ufficio monolocale in affitto a segrate
IMMAGINE 2
Ufficio monolocale in affitto a segrate
IMMAGINE 3
Ufficio monolocale in affitto a segrate
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con posto moto
Affitta a Segrate, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 522 ca., portineria. Canone annuo Euro. 135.720,00 ( pari a ca. 11.310,00 euro al mese) spese annue 20.880,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui).. Gli uffici, molto luminosi, sono dotati di condizionamento e riscaldamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, pannelli frangisole, schermi solari interni, doppi vetri, 3 ascensori, 2 montacarichi, sistema di rilevazione fumi, sistema TV a circuito chiuso, sistema videocitofonico, predisposizone controllo badge all'ingresso dei singoli piani. Nel complesso è presente edificio dedicato alla ristorazione e ai 5-Star Services (palestre, asili nido, sale riunioni condivise etc.). Possibilità di abbinare altri spazi uso Ufficio Direzionale in Centro Direzionale nello stesso complesso. Disponibilità posti auto scoperti, posti moto. Mezzi di collegamento: MM1 Fermata P.ta Venezia , MM2 Fermata Loreto, Lambrate , vicinanze Tangenzale Est, aeroporto di Linate. - Cl. Energetica: A - Kwh/mc anno: 5,7. Rif.: ULACE1505 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
