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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 1.380 € mese (cod.65f48218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.380 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da Stemax S.n.c.) a
1.380 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
18,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
All'interno della prestigiosa e verdeggiante cornice di Milano Due (Residenza Fontana ), proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento di 2 locali di circa 80 m² commerciali, situato al piano rialzato. L'immobile viene consegnato completamente arredato ed è la soluzione ideale per studenti o professionisti dell'Ospedale San Raffaele, data la fitta rete di collegamenti e la vicinanza strategica. La disposizione interna è ottimale e ben divisa: • Zona Giorno: Ampio ingresso, soggiorno confortevole e cucina abitabile separata. La cucina ha accesso diretto a un gradevole terrazzino. • Zona Notte: camere da letto matrimoniale, bagno completo e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Note contrattuali e disponibilità: • Canone mensile: € 1.380, 00 spese condominiali €220,00 (inclusi riscaldamento centralizzato e acqua). • Disponibilità: Libero da agosto / settembre 2026. - Vivere a Milano Due - Milano Due non è un semplice quartiere, ma un residence nato per garantire il massimo della qualità della vita, del verde e della sicurezza. È la soluzione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, protetto e perfettamente servito: • Sicurezza h24: Il complesso è costantemente presidiato e monitorato da un servizio di Vigilanza privato attivo 24 ore su 24, una garanzia fondamentale che offre totale serenità sia agli studenti che alle loro famiglie. • Tutti i servizi a portata di mano: A pochissimi passi a piedi si trovano tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacia, uffici postali, banche, bar, ristoranti e negozi. • Sport e tempo libero: Il quartiere si sviluppa attorno al suggestivo laghetto centrale ed è immerso in ampi parchi alberati. È interamente attraversato da una rete di piste ciclabili e pedonali sopraelevate (che permettono di muoversi in totale sicurezza senza mai incrociare il traffico automobilistico), ed è dotato di palestre, campi da tennis e strutture sportive. • Vicinanza strategica al San Raffaele: L’Ospedale e l'Università Vita-Salute S[…]
