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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 5.420 € mese (cod.65d589b2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 5.420 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
5.420 € mese per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per loft (da 10,6 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre la zona di Milano 2 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2) è pari a
12 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Novegro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivo Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
Nel cuore del prestigioso distretto direzionale di Milano 2, Vivo Real Estate propone in locazione uffici di rappresentanza disponibili in diverse metrature, a partire da 500 mq fino a oltre 2.000 mq per singolo piano. Le soluzioni sono immediatamente disponibili e consentono un'elevata flessibilità distributiva, adattandosi alle esigenze di aziende, studi professionali, società di consulenza e sedi direzionali. Gli spazi si distinguono per l'eccezionale luminosità naturale garantita dalle ampie superfici vetrate e per la razionalità delle piante, che permettono di realizzare configurazioni open space, uffici singoli, sale riunioni e aree collaborative senza particolari vincoli progettuali. Gli ambienti risultano particolarmente adatti alle moderne esigenze organizzative delle imprese, offrendo un perfetto equilibrio tra efficienza operativa e immagine aziendale. L'immobile si inserisce all'interno di uno dei contesti business più apprezzati dell'area metropolitana milanese, caratterizzato da ampi spazi verdi, percorsi pedonali, servizi dedicati alle aziende e un'atmosfera esclusiva che contribuisce a migliorare la qualità dell'ambiente di lavoro. Milano 2 rappresenta da anni una scelta consolidata per numerose realtà nazionali e internazionali che ricercano una sede prestigiosa al di fuori della congestione del centro cittadino, senza rinunciare alla vicinanza con Milano. La posizione è particolarmente strategica grazie alla prossimità dell'Ospedale San Raffaele, all'immediato collegamento con la Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali. L'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in pochi minuti, mentre il centro di Milano beneficia oggi di collegamenti sempre più rapidi grazie alle nuove infrastrutture di trasporto pubblico. Gli uffici vengono proposti con disponibilità immediata e con la possibilità di individuare la soluzione più adatta alle esigenze dimensionali del conduttore, sia per singole unità che per interi piani. Completano l'offerta la presenza di numerosi parcheggi, servi[…]
