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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Redecesio a 1.300 € mese (cod.65cd1501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Redecesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio) è pari a
14,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Redecesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con arredamento con terrazza con cantina di recente costruzione
Descrizione generale: A Segrate - frazione Redecesio - contesto residenzaiale di nuove costruzioni proponiamo in locazione luminoso appartamento 3 locali posto al secondo piano. Ingresso nell'ampia cucina che può accogliere anche un piccolo divano, terrazzo di circa 10 mq che collega la cucina e la cameretta. L'ampiezza del terrazzo permette di posizionare un tavolo con sedie per godere del verde circostante, della tranquillità. Ampio disimpegno dotato di armadiature, dal quale si accede alla zona notte con una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe già completamente arredate. Bagno con vasca accessoriata anche come doccia. Completa la proprietà una cantina e il box singolo. Le spese condominiali sono pari a circa € 160 mensili, escluse dal canone di locazione, comprensive di riscaldamenro e raffreddamento. SOLO REFERENZIATI. DISPONIBILE DAL 5 SETTEMBRE 2026 Rifiniture: L'appartamento si trova in ottimo stato, è posato il parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno dove troviamo la ceramica. Infissi interni in legno bianco ed infissi esterni in legno con doppio vetro. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati a gestione autonoma. Altri dettagli: L'immobile sorge immerso nel verde e nella tranquillità. La zona gode di innumerevoli servizi: - negozi e supermercati limitrofi come Esselunga, vicinanza alll'ospedale San Raffaele - linea autobus 924 che collega con la stazione di Lambrate - in centro a Redecesio, raggiungibile anche a piedi, il polo scolastico
