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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Novegro a 16.900 € mese (cod.65c8a744)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 16.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
16.900 € mese per una
superficie commerciale di
1690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per loft (da 7,7 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Novegro) è pari a
10,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare di recente costruzione
Affitta a Segrate, Rivoltana, Ufficio Direzionale, mq. 1.680 ca. Canone annuo Euro. 202.800,00 ( pari a ca. 16.900,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile sviluppato su due livelli: 2 e 3 di mq. 840 ca. ciascuno. Uffici open space inseriti in complesso immobiliare completamente ristrutturato di recente, dotati di riscaldamento/condizionamento centralizzato tramite fancoils, controsoffitti, corpi illuminanti, impianto di rilevazione fumi, pavimenti in moquette. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stabile. Disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Mezzi di collegamento: autobus n. 7, stazione ferroviaria Segrate-Pioltello, tangenziale est. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULABJ1188 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
