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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 48.875 € mese (cod.65aff814)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 48.875 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
48.875 € mese per una
superficie commerciale di
2172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per uffici (da 13,2 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano San Felice) è pari a
18,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in locazione uffici di mq 2.172 ca. su quattro piani di mq 543 ca. l 'uno. Canone annuo Euro. 586.500,00 ( pari a ca. 48.875,00 euro al mese) spese annue 88.900,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Gli uffici, molto luminosi, sono dotati di condizionamento e riscaldamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, pannelli frangisole, schermi solari interni, doppi vetri, 3 ascensori, 2 montacarichi, sistema di rilevazione fumi, sistema TV a circuito chiuso, sistema videocitofonico, predisposizone controllo badge all 'ingresso dei singoli piani. Nel complesso e ' presente edificio dedicato alla ristorazione e ai 5-Star Services (palestre, asili nido, sale riunioni condivise etc.). Possibilita ' di abbinare altri spazi uso uffici nello stesso complesso. Disponibilita ' posti auto. Le foto potrebbero non corrispondere all 'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un 'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: A - Kwh/mc anno: 5,7. Rif.: ULJW1548
