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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Rovagnasco a 23.830 € mese (cod.65adf46c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 23.830 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
23.830 € mese per una
superficie commerciale di
2383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per uffici (da 8 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rovagnasco pressi Via Roma) è pari a
10,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Novegro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto
Affitta a Segrate, Ufficio, mq. 2.383 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 285.960,00 ( pari a ca. 23.830,00 euro al mese) spese annue 95.320,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Ufficio posto su due livelli, 1 piano di mq. 683 e 2 piano di mq. 1.700 ca. Gli spazi sono dotati di pavimenti galleggianti in pvc, impianto di condizionamento centralizzato con fancoil perimetrali caldo/freddo, corpi illuminanti sospesi. Cablato Cat 5E e in parte Cat 6. Servizio di portineria per tutto il giorno. Possibilita ' di magazzini e posti auto dedicati ai piani interrati. Disponibilita ' di altre metrature all 'interno dello stesso Centro Direzionale. Fermata autobus di fronte. Stazione Passante Ferroviario a km 1,5 ca. L 'unita ' in oggetto al primo piano e ' evidenziata in verde e rosa sulla planimetria. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULCA3020 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
