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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco a 650 € mese (cod.65a33fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monzese nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Monzese) è pari a
16,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con arredamento con cucina abitabile senza ascensore
Monolocale con cucina abitabile in affitto, situato nella zona di Rovagnasco a Segrate. L'appartamento si presenta uno stato di conservazione ottimo, garantendo una piacevole esperienza abitativa per i futuri inquilini. Quest'immobile di SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno due anni di dichiarazione dei redditi. Si stipulerà un contratto 4+4 con ''Cedolare Secca''; la comunicazione di disdetta anticipata potrà essere inoltrata esclusivamente 12 mesi dopo la decorrenza del contratto e comunque con 6 mesi di preavviso, quindi garantendo almeno 18 mesi di permanenza. La richiesta è di  650 +  200 di spese condominiali mensili anticipate; il deposito cauzionale richiesto è pari a TRE mensilità del solo canone, ovvero  1.950. Provvigioni del 15% sul canone annuo, oltre IVA. L'appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un edificio costruito nel 1960 e offre un'area totale di 40 metri quadrati. L'unità abitativa è costituita da due vani oltre bagno, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma duttile. Solaio di pertinenza e posto auto condominiale interno. Inoltre, l'appartamento è completamente arredato, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza la preoccupazione di acquistare nuovi mobili. La cucina abitabile è un'altra caratteristica preziosa di questo appartamento. In sintesi, questo appartamento in affitto a Segrate è una scelta ideale per chi cerca una soluzione compatta e comoda in una zona tranquilla. Segrate è un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano. Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro. Il comune è compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre è attraversata dalle Pr[…]
