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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro a 1.150 € mese (cod.65a33f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,1 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novegro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
13,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con cantina con arredamento di recente ristrutturazione
Lochiamo bilocale con cucina a vista e terrazzo a Segrate, zona "Centro Parco Life". Questo due locali è composto da soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo. Cantina nel prezzo; box a parte per  150 mensili. La soluzione si affitta arredata. Quest'immobile di SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno due anni di dichiarazione dei redditi. La richiesta è di  1.150 +  200 di spese condominiali mensili, mentre per il deposito cauzionale sono richieste TRE mensilità del solo canone, ovvero  3.450. Provvigioni del 15% sul canone annuo, oltre IVA. Si stipulerà un contratto 4+4 con ''Cedolare Secca''; la comunicazione di disdetta anticipata potrà essere inoltrata esclusivamente 12 mesi dopo la decorrenza del contratto e comunque con 6 mesi di preavviso, quindi garantendo almeno 18 mesi di permanenza. Disponibile da Maggio 2026. Questa è un opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro, ad alta richiesta, moderno e ben servito. L'immobile è certificato in e dotato delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico, tra cui pompe geotermiche a pannelli radianti, VMC, il triplo vetro e raffrescamento. Già fornito di zanzariere e tapparelle elettriche. Segrate è un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano. Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro. Il comune è compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre è attraversata dalle Provinciali Cassanese e Rivoltana. Servita da mezzi di trasposto pubblico ATM: linee 39, 55, 73, 923, 924, 925, 965; linee S5 ed S6 Trenord e MM Linea 4 Linate. Le informazioni e le immagini non rappresentano elementi contrattuali
