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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco a 700 € mese (cod.659b6bfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Monolocale con cucina abitabile in affitto, situato nella zona di Rovagnasco a Segrate. L'appartamento si presenta uno stato di conservazione ottimo, garantendo una piacevole esperienza abitativa per i futuri inquilini. Quest'immobile di SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno due anni di dichiarazione dei redditi. Si stipuler un contratto 4+4 con ''Cedolare Secca''; la comunicazione di disdetta anticipata potr essere inoltrata esclusivamente 12 mesi dopo la decorrenza del contratto e comunque con 6 mesi di preavviso, quindi garantendo almeno 18 mesi di permanenza. La richiesta di ? 700 + ? 150 di spese condominiali mensili anticipate; il deposito cauzionale richiesto pari a TRE mensilit del solo canone, ovvero ? 2.100. Provvigioni del 15% sul canone annuo, oltre IVA. L'appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un edificio costruito nel 1960 e offre un'area totale di 40 metri quadrati. L'unit abitativa costituita da due vani oltre bagno, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma duttile. Solaio di pertinenza e posto auto condominiale interno. Inoltre, l'appartamento completamente arredato, offrendo la possibilit di trasferirsi immediatamente senza la preoccupazione di acquistare nuovi mobili. La cucina abitabile un'altra caratteristica preziosa di questo appartamento. In sintesi, questo appartamento in affitto a Segrate una scelta ideale per chi cerca una soluzione compatta e comoda in una zona tranquilla. Segrate un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano. Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro. Il comune compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre attraversata dalle Provinciali Cassanese e Rivoltana. Serv[…]
