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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro a 1.150 € mese (cod.655be49c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novegro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novegro, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Rocco), essa è pari a circa
16,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con cantina con arredamento
In Centro Parco a Segrate proponiamo bilocale composto da zona living con cucina a vista e uscita su terrazzo loggiato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con ampia doccia. Parzialmente arredato, provvisto di pavimenti in gres effetto legno, serramenti in pvc con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento. Completa la soluzione la cantina. Possibilità box a parte per € 200 mensili. Quest'immobile si affitta ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI: contratti di lavoro full-time a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno 2 anni di dichiarazione dei redditi. Cauzione 3 mensilità e provvigione del 15% del canone annuo, oltre IVA. Si stipulerà un contratto di 4 anni con ''Cedolare Secca'', con possibilità di disdetta anticipata da comunicare SEI mesi prima, ma non prima di 12 mesi dalla decorrenza del contratto. NO CONTRATTI A BREVE TERMINE. Tutte le NOVITÀ prima su www.passionecasarea.it Segrate è un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano. Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro. Il comune è compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre è attraversata dalle Provinciali Cassanese e Rivoltana. Servita da mezzi di trasposto pubblico ATM: linee 39, 55, 73, 923, 924, 925, 965 e linee S5 ed S6 Trenord. Numerose scuole primarie e secondarie sono dislocate su tutto il territorio che comprende Milano 2, Rovagnasco, Villaggio Ambrosiano, Novegro e Tregarezzo, San Felice, Redecesio e Lavanderie. Splendida la Biblioteca Comunale realizzata dagli architetti Canella e Achilli, i cui servizi offerti includono la consultazione e il prestito di libri, quotidiani, periodici, dvd, cd musicali, cd-rom e risorse digitali. È possibile navigare in internet da postazioni multimediali fisse oppure attraverso […]
