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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro a 1.250 € mese (cod.654c4f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novegro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novegro, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Rocco), essa è pari a circa
15,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con ascensore con garage con terrazza da ristrutturare con cantina con arredamento con giardino
Proponiamo appartamento di due locali oltre servizi in locazione a Segrate, zona "Centro Parco Life", via San Rocco. L'appartamento è composto da soggiorno, con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo. Cantina e box nel prezzo. La soluzione è di nuova realizzazione ed è parzialmente arredata. Quest'immobile di SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno due anni di dichiarazione dei redditi. La richiesta è di 1.250 + 200 di spese condominiali mensili, mentre per il deposito cauzionale sono richieste TRE mensilità del solo canone, ovvero 3.750. Provvigioni del 15% sul canone annuo, oltre IVA. Si stipulerà un contratto 4+4 con ''Cedolare Secca''; la comunicazione di disdetta anticipata potrà essere inoltrata esclusivamente 12 mesi dopo la decorrenza del contratto e comunque con 6 mesi di preavviso, quindi garantendo almeno 18 mesi di permanenza. Disponibile da Aprile 2026. Questa è un opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro, ad alta richiesta, moderno e ben servito. L'immobile è certificato in e dotato delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico, tra cui pompe geotermiche a pannelli radianti, il triplo vetro e raffreddamento. Già fornito di zanzariere e tapparelle elettriche. Segrate è un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano. Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro. Il comune è compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre è attraversata dalle Provinciali Cassanese e Rivoltana. Servita da mezzi di trasposto pubblico ATM: linee 39, 55, 73, 923, 924, 925, 965; linee S5 ed S6 Trenord e MM Linea 4 Linate. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elementi contrattuali
