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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 1.200 € mese (cod.648c1b04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Milano San Felice è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
14,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con arredamento con balcone
QUESTO IMMOBILE E' OPZIONATO MA VI CONSIGLIAMO DI CONTATTARCI COMUNQUE PER SOTTOPORVI EVENTUALI ALTRE PROPOSTE DI LOCAZIONE Presentiamo un bilocale ristrutturato di 75 mq con balcone in affitto a San Felice, al sesto piano di una torre in Strada Anulare. Dall'ingresso si entra nel soggiorno con balcone ad angolo, la cucina a vista è dotata di tutti gli elettrodomestici. La camera dispone di un grande armadio e di una spaziosa scarpiera. Il bagno con finestra ha un box doccia con idromassaggio. E' presente un secondo bagno-lavanderia con un altro spazioso armadio. L'appartamento è completamente arredato e corredato di impianto di aria condizionata. Il parquet è in ottime condizioni. Le finestre in PVC velux hanno doppi vetri e zanzariere, le tapparelle sono elettriche. Le spese condominiali ammontano a euro 250 mensili e comprendono preventivo di riscaldamento ed acqua calda centralizzati da conguagliare a fine anno. Immediatamente disponibile. Si affitta solo a persone referenziate con garanzie dimostrabili. Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in San Cristoforo, passando da Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, 35.000 di giochi all'aperto: è notevole la presenza di aree verdi con oltre 30.000 alberi. Rif.: FG9025 Certificaz
