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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 900 € mese (cod.6470ab37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Milano 2, dove sorge l'appartamento (pressi Via Olgia), essa è pari a circa
17,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CRIFFO' 2
DESCRIZIONE
All'interno del rinomato complesso residenziale Garden House di Milano 2, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 45 mq. L’appartamento è composto da un ingresso, un'ampia zona giorno/notte con cucina a vista e un bagno finestrato. Le finiture interne includono pavimentazione in parquet e impianto di aria condizionata. L'immobile è in buone condizioni e libero subito. Il contesto di Milano 2 Milano 2 è un quartiere residenziale esclusivo situato nel comune di Segrate, a nord-est di Milano. Progettato negli anni '70 come modello di urbanizzazione innovativa, il quartiere offre ampi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili separati dal traffico veicolare, garantendo tranquillità e sicurezza ai residenti. Il quartiere è dotato di numerosi servizi, tra cui: Piscina condominiale e solarium all'interno della Garden House. Sporting Club con strutture sportive e ricreative. Scuole, poste, farmacie e attività commerciali lungo l'asse centrale. Centro Civico con aula studio, sala musica e spazi per associazioni locali. Parcheggi riservati ai residenti regolamentati dalla ZRU (Zona a Rilevanza Urbanistica). Collegamenti e trasporti Milano 2 gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti: Autobus 925 per raggiungere rapidamente Milano. Autobus 923 per collegamenti con Segrate e l'aeroporto di Linate. Prossimità all'Ospedale San Raffaele, eccellenza clinica e universitaria. Facile accesso alle tangenziali e all'aeroporto di Linate. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, immerso nel verde, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con Milano. Perfetta anche come investimento o pied-à-terre. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! diretto 337515654
