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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda a 275.000 € (cod.6622c723)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.695 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sedriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roveda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roveda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.215 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%), come per la zona di Roveda (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
welcome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SPLENDIDA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON AREA PRIVATA E BOX DOPPIO In una delle zone più tranquille e ricercate di Sedriano, precisamente nella zona Roveda, proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione semindipendente di circa 110 mq, inserita in un caratteristico e riservato contesto di piccola corte composto da poche unità abitative. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici. Un valore aggiunto è rappresentato dall'area cortilizia privata ad uso esclusivo, uno spazio piacevole e riservato ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene o trascorrere momenti di convivialità. La proprietà, recentemente e completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona living composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno, funzionale e perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera, oltre a un elegante bagno padronale. Le finiture e le dotazioni conferiscono all'abitazione un elevato livello di comfort: pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno; parquet nella zona notte; serramenti con doppi vetri; zanzariere; impianto di climatizzazione con pompe di calore inverter; riscaldamento autonomo con caldaia a condesazione ,inferriate per la sicurezza La recente ristrutturazione consente di vivere l'immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. A completare la proprietà troviamo un ampio box doppio di circa 24 mq, con sovrastante locale hobby/pluriuso di ulteriori 24 mq, luminoso grazie alla presenza di due ampie finestre e collegato direttamente tramite scala interna e un comodo posto auto interno fronte abitazione. Il locale dotato di […]
