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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda a 205.000 € (cod.65401b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.715 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sedriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roveda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sedriano in zona Roveda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
GREEN VILLAGE – Nel recente complesso residenziale Green Village, realizzato nel 2024, elegante appartamento pronto da vivere in situato all'ultimo piano. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma allo stesso tempo immersa nel verde. L'immobile è composto da: ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo esposto a Ovest, che regala un'ottima luminosità e splendidi tramonti, ampia e confortevole camera matrimoniale, disimpegno con pratica zona lavanderia, bagno finestrato, comodo e curato nei dettagli. La soluzione viene venduta completa di cucina Stosa con elettrodomestici. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione canalizzato e zanzariere su tutti gli infissi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Box nello stabile ad euro 25.000. Classe Energetica: A3
