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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vittore Olona a 535.000 € (cod.64fac718)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Vittore Olona, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 535.000 € per una superficie commerciale di 338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1582 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.666 €/m² e 1.877 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Vittore Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vittore Olona, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
535.000 €
Superficie:
338 m²
Prezzo al m²:
1582 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Vittore Olona (MI)
Zona OMI:
B1 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con cortile con caminetto

In una zona residenziale e tranquilla, a breve distanza da tutti i servizi principali, proponiamo elegante villa singola circondata da un rigoglioso giardino piantumato. Dall’ingresso esterno, un piccolo sentiero pavimentato conduce al portico verandato, un accogliente spazio coperto che anticipa l’ingresso principale della villa. Da qui, voltandosi verso l’esterno, si può ammirare lo splendido giardino, curato e ricco di vegetazione, che incornicia la proprietà. Entrando nell'abitazione, un luminoso doppio salone con zona pranzo ci accoglie in un’atmosfera accogliente e raffinata. A lato, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo che si affaccia sul giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Da qui si gode una piacevole vista sul verde e sul cielo, incorniciata da alberi e siepi che garantiscono privacy e armonia con la natura. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, ospita un bagno con doccia, due ampie e luminose camere, e una suite padronale composta da camera matrimoniale, bagno privato e disimpegno esclusivo. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna che occupa l’intera superficie del piano superiore. Gli spazi comprendono un’area pranzo per cene in compagnia, una zona relax con divani incassati, area giochi e camino in muratura con forno per pizze. Completano il livello una stanza di servizio, un bagno con doccia, stireria con ripostigli e un ampio locale tecnico. Dal piano si accede direttamente al cortile esterno, dove si trovano tre box auto, di cui uno doppio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno e doppio vetro, impianto d’allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti principali e un giardino curato e rigoglioso che valorizza ulteriormente l’immobile

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