Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Milanese in zona Sesto Ulteriano a 298.000 € (cod.65cac35a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Sesto Ulteriano, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.190 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zivido, mentre la zona di Sesto Ulteriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sesto Ulteriano) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Zivido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Sesto Ulteriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Elegante quadrilocale di 121 mq all'ultimo pianosesto ulteriano in mini palazzina residenzialenel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di sesto ulteriano, immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 121 mq situato al terzo e ultimo piano di una riservata mini palazzina. L'immobile, grazie alla tripla esposizione e all'assenza di vicini sovrastanti, garantisce massima privacy e comfort.zona giorno: ampio soggiorno doppio con accesso diretto a un godibile terrazzino, spaziosa cucina abitabile con pratico balcone di servizio e un utile ripostiglio.zona notte: tre camere da letto confortevoli, tra cui la spaziosa matrimoniale, ben separate dalla zona giorno per il massimo della riservatezza.doppi servizi: entrambi i bagni sono stati ammodernati e sono dotati di funzionali box doccia.l'appartamento è pronto per essere abitato, grazie a importanti interventi di miglioria recenti:infissi in alluminio con doppio vetro ad alto isolamento.aria condizionata inverter (caldo/freddo) installata in soggiorno e in camera matrimoniale.porte interne nuove e caloriferi in alluminio appena sostituiti per una migliore resa termica.riscaldamento: centralizzato con contabilizzazione autonoma.spese condominiali: contenute, circa 200 euro al mese, con consumo dell'acqua già incluso.pertinenze: la proprietà è completata da una comoda cantina e dal box auto.situato in un contesto altamente residenziale e tranquillo, l'immobile vanta un collegamento logistico imbattibile: gli ingressi di autostrada e tangenziali si raggiungono in pochissimi minuti di auto, rendendo gli spostamenti verso milano e l'hinterland estremamente rapidi e comodi.metratura generosa, ultimo piano introvabile in una mini palazzina, finiture già aggiornate e spese di gestione chiare e contenute. Perfetto per famiglie
