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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Civesio a 319.000 € (cod.65c1f0b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Milanese Civesio, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2126 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.468 €/m² e 2.603 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.140 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zivido, mentre la zona di Civesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civesio) è pari a 2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Zivido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2126 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
165.5 kwh/m²
Città:
San Giuliano Milanese (MI)
Zona OMI:
E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 19 maggio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto

Nel comune di San Giuliano Milanese, nella tranquilla località di Civesio, proponiamo ampio quadrilocale di circa 150 mq situato al primo ed ultimo piano di una graziosa palazzina senza ascensore, caratterizzata da eleganti mattoncini faccia a vista e mantenuta in ottime condizioni. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla comodità con tangenziali e autostrade e ai rapidi collegamenti verso Milano. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002, mentre il tetto dello stabile è stato rifatto circa due anni fa. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la distribuzione razionale degli spazi e le ottime finiture, eleganti e perfettamente mantenute. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone impreziosito da un bellissimo camino, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La zona pranzo accompagna alla cucina abitabile; sia dal soggiorno sia dalla cucina si accede al terrazzo, perfetto da arredarecon tavolino e poltroncine per piacevoli momenti all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un bagno di servizio finestrato, una camera doppia e una camera singola. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi abitativi, tranquillità e assenza di spese condominiali. PUNTI DI FORZA - Tetto rifatto due anni fa - Nessuna spesa condominiale - Comoda per Milano, tangenziali e autostrade FINITURE: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo, inferriate anti ingtrusione, iacuzzi, camino, tapparelle, zanzariere, videocitofono, portoncino blindato. L’immobiliare Freedom nasce dall’esigenza di avere un’assistenza completa per vendere o locare il proprio immobile in totale tranquillità; la trasparenza professionalità e puntualità contraddistinguono il nostro servizio che pone al centro di tutto le necessità del cliente, riteniamo che rendervi partecipi di tutti gli aspetti legati alla vendita sia una novità in campo immobiliare. L’esperienza maturata negl[…]

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