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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido a 209.000 € (cod.65947d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Milanese in zona Zivido, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bonelli immobiliare) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zivido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zivido) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento
Scopri questo splendido trilocale situato al terzo piano di un elegante contesto residenziale "I Giardini di Milano". L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. Il soggiorno si affaccia su un delizioso terrazzino con vista sul parco, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento offre una camera da letto matrimoniale e una cameretta, dotata di un secondo balcone, perfetta per i più piccoli o come studio. Il bagno è funzionale e ben curato, mentre la cantina fornisce ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Gli infissi in legno con doppi vetri e le zanzariere garantiscono comfort e tranquillità. Con riscaldamento termoautonomo e aria condizionata, questa proprietà è pronta per essere abitata subito. Inoltre, è disponibile la possibilità di un box auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e ben servito
