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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese a 242.000 € (cod.6574d4d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zivido.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Immobile Commerciale bilocale 120mq San Giuliano Milanese Milano Lombardia vendesi muri a reddito 8 con canna fumaria affittato dal 2010 alla medesima attivit - falco immobiliare propone in esclusiva a san giuliano milanese mi via fratelli cervi 2 ang. via baracca la vendita di angolare a reddito 8. in posizione centralissima il ha canna fumaria ed adibito ad attivit di bar pasticceria gastronomia panificio. gode di grande visibilit con 4 vetrine angolari composto da pianterreno ca. 120 mq interrato ca. 95 mq. contratto di locazione 66 stipulato nel 2010 oggi al terzo rinnovo . canone di locazione euro 19.350 annui oltre spese. attivit storica pagamenti regolari. vende persona fisica. ottima opportunit di investimento in vendita ad euro 242.00000
