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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido a 286.000 € (cod.655ece44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Milanese in zona Zivido, la richiesta di 286.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zivido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zivido) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX DREAM HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
San Giuliano Milanese -Zivido - In contesto residenziale dei primi anni 2000, denominato "Giardini di Milano", appartamento di 3 locali, con doppia esposizione, posto al secondo piano e così composto: Ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con vasca, bagno con doccia, camera da letto, cameretta e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina, al piano terra. Troviamo l'aria condizionata, le zanzariere, il parquet nella zona notte, mentre nella zona giorno ceramica in posa diagonale, la porta blindata e gli infissi in legno doppi vetri. Disponibile box a € 22.000,00. – 75 Appartamento libero da Luglio 2026
