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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido a 320.000 € (cod.654df96a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Milanese in zona Zivido, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Gorki nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
2.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zivido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zivido pressi Via Massimo Gorki) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA San Giuliano Milanese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cortile
Rif: GRK41 - Tempocasa - San Giuliano M.se propone in vendita splendida soluzione di tre locali con annesso porticato e giardino di proprietà, immersa in un affascinante contesto residenziale denominato "La Corte Grande del Castello" tra i più esclusivi di Zivido e di San Giuliano Milanese. L'immobile si trova al piano terra ed è composto da: ingresso privato dal cortile piastrellato di proprietà con annesso porticato, porta d'ingresso blindata, ampia zona giorno con affaccio diretto al giardino privato retrostante a cui si può accedere con ampie porte finestre, cucina semi-abitabile, disimpegno con accesso alla camera da letto matrimoniale con primo bagno padronale, secondo disimpegno, secondo bagno di servizio e accesso alla seconda camera da letto. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Finiture dell'immobile: infissi in doppio vetro - legno, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e contenute spese condominiali, inferiate a tutte le finestre, aria condizionata con pompa di calore e parquet presente in tutte le camere da letto. Inoltre è presente un impianto d'irrigazione con centralina programmabile sia nel giardino che nel portico. Sito in uno dei più esclusivi contesti di San Giuliano Milanese - immerso in un ex cascinale tutto completamente ristrutturato nel 2005 presenta ancora caratteristiche originale come colonne in mattoni e splendidi porticati di recente ristrutturati, circondato da verde condominiale con meravigliosi giardini interni e spazi comuni di rara eleganza
