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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Milanese in zona Civesio a 460.000 € (cod.64a0f176)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Milanese Civesio, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Veneto nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2705 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.732 €/m² e 2.927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zivido, mentre la zona di Civesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civesio pressi Via Veneto) è pari a 2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Sesto Ulteriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2705 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Giuliano Milanese (MI)
Zona OMI:
E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via Veneto, Civesio
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ESSEDI IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 267,82 kWh/m² - Questa splendida Villa in vendita si trova a San Giuliano Milanese, nella tranquilla zona residenziale di Sesto Ulteriano, all'uscita della tangenziale est San Giuliano Milanese comoda per tutti i servizi che offre la città di Milano. Si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati commerciali, distribuiti su piano terra dove troviamo la zona abitativa di oltre 120 mq, piano interrato con taverna e box di 150 mq e giardino di 420 mq. La villa dispone di 4 ampi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, un grazioso soggiorno con porte finestre che aprono su un comodo portico esterno garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia, La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti e dispone di tutti i comfort necessari. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti, assicurando un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono in doppio vetro e legno. La villa ha bisogno di una ristrutturazione, dando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi e renderli perfetti per le loro esigenze. Inoltre, dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare cene estive con amici e familiari.La proprietà include anche un box auto doppio, per ospitare comodamente due auto o servire come spazio di stoccaggio aggiuntivo.In sintesi, questa villa in vendita a San Giuliano Milanese rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa spaziosa e ben strutturata, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione confortevole e pronta a essere personalizzata. Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante propriet

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