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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Milanese in zona Civesio a 630.000 € (cod.63daadd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Milanese Civesio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Volturno nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zivido, mentre la zona di Civesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civesio pressi Via Volturno) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Sesto Ulteriano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Milanese in zona Civesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
8 Real Estate di Maria Clara Dotti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita villa di 156 mq, costruita nel 2019, situata in una tranquilla zona residenziale di Sesto Ulteriano, frazione di San Giuliano Milanese, precisamente in via Volturno 5. La proprietà è circondata da un giardino privato di 220 mq c […]
