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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido a 359.000 € (cod.63a9c08b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Milanese in zona Zivido, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Milanese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zivido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zivido) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Sesto Ulteriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Milanese in zona Zivido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Tempocasa di San Giuliano m.se propone in esclusiva meravigliosa soluzione di quattro locali nel signorile complesso di Zivido denominato Serpenthouse in palazzina con facciata appena rifatta con cappotto e L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio accesso alla balconata della zona giorno e ampia cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale caratterizzata dalla magnifica cabina armadio con accesso diretto dalla camera stessa, seconda camera da letto di ottima matratura e terza camera, bagno padronale finestrato e vasca e secondo servizio con impianto di ventilazione e box doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, presenta un magnifico parquet nella pavimentazione della zona giorno e della zona notte, mentre è in ceramica nella cucina e nei bagni, gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con modello di ultima generazione, taglio-termico e triplo-vetro con camera d'aria e zanzariere, porte interne in legno massello di cui una a scomparsa in cucina e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo e anche la caldaia è stata recentemente sostituita con modello a condensazione e termostato digitale gestibile anche tramite apposita applicazione, è presente l'impianto di aria condizionata e sono presenti le tende da sole sul balcone con predisposizione per secondo motore aria condizionata. L'immobile gode di una doppia espiazione frontale che gli regala una meravigliosa luminosità e ariosità, appartamento elegante e signorile con ampie metrature in tutti i locali inoltre dotato di allarme volumetrico e perimetrale anche sul balcone esterno. Completano la proprietà la cantina di pertinenza e il box incluso nel prezzo. Il contesto del serpenthouse ricco di verde e molto signorile è dotato del servizio di portineria, ha ampi giardini condominiali che rendono il complesso esclusivo, riservato e molto tranquillo inoltre la posizione è strategica perché vicina a tutte le attività di prima necessità, centri commerciali, supermercati, scuole e
