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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio su Legnano a 168.000 € (cod.65091479)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio su Legnano, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.927 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio su Legnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio su Legnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio su Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ZAFFANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Prezzo: €168.000 – Classe energetica D In palazzina del 2005, curata e silenziosa, proponiamo appartamento bilocale con giardino privato di circa 100 mq, perfettamente mantenuto e dotato di finiture di livello. Composizione: • Soggiorno con accesso diretto al giardino • Cucina separata e abitabile • Camera matrimoniale • Bagno finestrato • Box singolo. Dotazioni e comfort: • Serramenti in legno con doppi vetri • Aria condizionata • Impianto di irrigazione programmabile • Tende da sole motorizzate • Antifurto • Ascensore • Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma • Spese condominiali contenute: circa €1.600/anno (incluso riscaldamento) Consegna prevista entro 10 mesi dalla stipula del compromesso. Finiture in ceramica in ottimo stato e ambienti molto luminosi. Posizione e servizi: Via Brenta è una zona residenziale di pregio, caratterizzata da tranquillità e comodità ai servizi: • Stazione FS Canegrate: 1,2 km • Supermercato, banca, farmacia: a pochi minuti a piedi • SS33 del Sempione: 7 min in auto • Centro di Legnano: 5 min • Milano: 30 min Appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni privati e costi di gestione contenuti. Da cosa nasce il prezzo richiesto? Dalla rarità della presenza di un ampio giardino privato, dalla cucina abitabile – caratteristica sempre più rara nei bilocali moderni – e dal contesto residenziale curato, tranquillo e verdeggiante, che valorizza la qualità di vita e il valore nel tempo
