L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese a 159.000 € (cod.65ee0351)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3533 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.117 €/m² e 3.447 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.750 €/m²) e per monolocali (da 2.650 €/m² a 4.155 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poasco.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,56%).

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