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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese a 155.000 € (cod.65a7af43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PAVANI DIVA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4843 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.615 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poasco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Si propone in vendita grazioso monolocale con cucina abitale in una zona residenziale di San Donato, in uno stabile signorile degli anni 70, con ampi spazi verdi recintati in proprietà privata, doppi ingressi sia carrabili che pedonali, portineria centralizzata, e ristrutturato in tutte le parti comuni e strutturali dell’edificio quali facciate, impianti tecnici, ascensori, cortili, androni e vani scala, tetti. L'appartamento, situato al quarto piano, si compone di ingresso, cucina abitabile, separata, con accesso al balcone, camera/soggiorno con accesso al secondo balcone, e bagno finestrato con doccia. Tutti gli arredi sono moderni e pensati per sfruttare al meglio gli spazi. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e zanzariere. Si tratta di un ottimo investimento, considerando anche la vicinanza alla fermata della linea metropolitana, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'appartamento è difatti attualmente già locato con un ottimo contratto di affitto fino a Maggio 2027, e certamente la sua ubicazione e la sua recente ristrutturazione permetteranno anche successivamente di poterlo locare con un ottimo profitto
