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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 359.000 € (cod.65a40b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa San Donato Milanese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
In un contesto privato, immerso nel verde e particolarmente curato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 110 mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo una soluzione abitativa moderna e pronta da vivere. La presenza di un grande terrazzo abitabile e della cantina inclusa rende questa proprietà ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità. INTERNO: L’ingresso si apre direttamente su un accogliente e luminoso salotto, cuore della zona giorno, pensato per offrire uno spazio conviviale e raffinato. La cucina è separata da un’elegante porta in vetro, elemento di design che dona stile e luminosità agli ambienti, mantenendo al tempo stesso una piacevole divisione degli spazi. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede all’ampio terrazzo. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale arricchita da un’ampia cabina armadio. Il bagno principale, finestrato e rifinito con gusto moderno, è dotato di doppio lavandino, doccia e vasca. Completa la zona notte una cameretta di generose dimensioni con pratico armadio a muro e un secondo bagno di servizio, anch’esso completo di doccia e sanitari. ESTERNO: Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo abitabile, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Il contesto residenziale è riservato, circondato dal verde e molto ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e curato. POSIZIONE: L’immobile si trova in Via Don Milani, a Poasco, nel comune di San Donato Milanese, in una zona residenziale molto apprezzata per la tranquillità, il verde circostante e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti verso Milano. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.[…]
