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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 290.000 € (cod.6592382c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF. 384748 - Dati di contatto Agente: Matteo Rossi 0299224423 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul terrazzo, due camera da letto di cui una con balcone, due bagni di cui uno finestrato completa la proprietà una cantina un box auto compreso nel prezzo di 16mq. Superficie catastale dell'appartamento 84 mq. Pavimenti in parquet. Infissi doppio vetro, porta d'ingresso blindata, Riscaldamento autonomo con caldaia del 2026. L'immobile sito al piano primo in un condominio di tre con ascensore gode di una doppia esposizione. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione in stabile del 2005. Spese condominiali Euro 1700,00 all'anno. In una zona tranquilla e ben organizzata di San Donato Milanese, precisamente in via Ildefonso Schuster 15, si inserisce un contesto residenziale apprezzato per la sua riservatezza e vivibilità. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera ordinata, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino pur restando a breve distanza da Milano. La zona è ben servita da attività di prima necessità, scuole e servizi di quartiere, ed è facilmente collegata ai principali assi stradali, risultando particolarmente comoda per chi si sposta in auto o per lavoro verso la città e l’hinterland. Vivere qui significa scegliere tranquillità e praticità in un contesto curato e funzionale
