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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 450.000 € (cod.658eb75f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Rossa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Guido Rossa), essa è pari a circa
2.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa San Donato Milanese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 120 mq situato in un contesto riservato e tranquillo, con spese condominiali contenute (circa 100 €/mese). L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la presenza di un grande giardino privato, terrazzo vivibile e una taverna abitabile con ingresso indipendente, ideale anche come seconda unità abitativa. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo. INTERNO: L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosa sala, dalla quale si accede direttamente alla zona notte. Qui troviamo un primo bagno ristrutturato con box doccia, una cameretta e una camera matrimoniale con accesso diretto al bagno privato dotato di vasca. Presente inoltre un ripostiglio ampio e funzionale. Dalla sala si accede a una cucina separata, moderna, abitabile e ben organizzata, con uscita diretta sul terrazzo. ESTERNO: Il terrazzo, ampio e vivibile, affaccia sul grande giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal terrazzo si accede tramite scala al giardino e alla taverna. La taverna dispone di un ambiente utilizzabile come camera, un bagno moderno privato e la possibilità di installare una cucina, rendendola completamente indipendente. Accesso diretto anche dal box di pertinenza. POSIZIONE: L’immobile si trova in via Guido Rossa, a Poasco (San Donato Milanese), una delle zone più esclusive e tranquille del contesto, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce vincolo contrattuale. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Affiliato ICONACASA San Donato Milanese Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 3896199978 Sara
