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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 329.000 € (cod.6581fd0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Unica Poasco nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Unica Poasco), essa è pari a circa
2.875 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittoria Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con giardino da ristrutturare
Vittoria Real Estate propone in vendita TRE LOCALI di 90 mq situato al piano terra di un elegante stabile del 1990, servito da ascensore. La proprietà è in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, dal quale si accede direttamente a un giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e una pratica zona lavanderia con possibilità di essere trasformato in un secondo bagno. La zona notte include due camere da letto, di cui una con cabina armadio e balcone, oltre a un bagno finestrato con box doccia walking-shower. L'immobile è rifinito con infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, e porta blindata per una maggiore sicurezza. È dotato di impianto di climatizzazione, impianto d’allarme e videocitofono. Completa la proprietà un box auto doppio di circa 20 mq al prezzo di €22.000. L’appartamento si trova in un tranquillo quartiere residenziale, ben collegato grazie ai mezzi pubblici (autobus 77 e 140), che permettono di raggiungere facilmente le stazioni metropolitane di Corvetto M3 e San Donato M3. La zona è ben servita anche da scuole e altri servizi per la famiglia. Non esitate a contattarci, per maggiori informazioni e visite rivolgersi a 02/3189226 cell. 331/3189226
