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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Sorigherio a 329.000 € (cod.657ca6f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese Sorigherio, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poasco, mentre la zona di Sorigherio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorigherio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittoria Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con giardino con garage da ristrutturare
Vittoria Real Estate propone in vendita TRE LOCALI di 90 mq situato al piano terra di un elegante stabile del 1990, servito da ascensore. La proprietà è in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, dal quale si accede direttamente a un giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e una pratica zona lavanderia con possibilità di essere trasformato in un secondo bagno
