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Negozio in vendita a San Donato Milanese a 89.000 € (cod.6579d7b3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Donato Milanese
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negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poasco.
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negozio in vendita a San Donato Milanese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
San Donato Milanese – Via Donatori del Sangue 10 Negozio con rendita potenziale oltre il 10% annuo e potenziale cambio di destinazione d’uso. In posizione visibile e facilmente accessibile Elion immobiliare, propone in vendita negozio ad una luce con affaccio diretto su strada, con parcheggio pubblico fronte ingresso. L’immobile si sviluppa su un unico ambiente principale, magazzino e bagno facilmente modulabile e cantina di pertinenza. Zona residenziale consolidata, ideale per attività di servizi, studi professionali o Vendita al dettaglio di quartiere. Ottima opportunità di investimento: Canone di locazione stimato circa 800€ mensili, Rendita potenziale intorno al 10% lordo annuo. Interessante anche in ottica trasformazione: Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale (previa verifica tecnica e autorizzativa), rendendo l’immobile appetibile anche per operazioni di riconversione e rivendita. Adatto anche per utilizzo diretto, grazie alla metratura funzionale, alla buona visibilità e ai costi di gestione contenuti ideale come Ufficio o negozio di rivendita prodotti al dettaglio. Prezzo richiesto: 89.000 € possibilità anche affitto a riscatto. Ideale per chi cerca un investimento con rendimento superiore a molte soluzioni finanziarie tradizionali, con ulteriore potenziale di valorizzazione nel tempo. Contattaci per fissare un sopralluogo
