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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 229.000 € (cod.64954cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Unica Sorigherio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gabetti Ag. Milano Ripamonti) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3816 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Unica Sorigherio), essa è pari a circa
2.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag. Milano Ripamonti
Via Ripamonti 194, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
In Via Sorigherio 12 nella tranquilla frazione di POASCO, in posizione strategica a pochi minuti da Milano e da San Donato Milanese, proponiamo in vendita OTTIMA SOLUZIONE di 2 LOCALI di 60 mq commerciali, composta da: ingresso, ampio soggiorno con parete cucina attrezzata a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e 2 TERRAZZINI
