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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco a 269.000 € (cod.64496f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato Milanese in zona Poasco, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Candiani nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA, POASCO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poasco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Don Candiani), essa è pari a circa
2.750 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato Milanese in zona Poasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nel tranquillo contesto di Poasco, frazione del comune di San Donato Milanese, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 111 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1995, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali, la zona giorno, molto luminosa, gode di un affaccio tramite un ampio balcone sulla corte condominiale immersa nel verde, proseguendo troviamo una cucina abitabile dotata di balcone con annesse zanzariere. L'affaccio sul giardino condominiale la rende perfetta per godersi pranzi e cene con amici e famigliari. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte, la quale è composta da due ampie camere da letto accoglienti e molto luminose grazie all'esposizione ad Est e ad Ovest. Troviamo inoltre due comodi servizi dei quali il primo finestrato e il secondo cieco ma dotato di impianto di ricircolo dell'aria ed attualmente adibito a spazio lavanderia. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di San Donato Milanese
