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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Donato Milanese a 13.750 € mese (cod.656c71bf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a San Donato Milanese, la richiesta di 13.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Emilia nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
13.750 € mese per una
superficie commerciale di
925 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donato Milanese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poasco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Donato Milanese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Gli spazi sono collocati all’interno di un complesso immobiliare misto commercialealberghiero. All’interno dell’immobile sono infatti presenti l’albergo Santa Barbara, la filiale bancaria BNP Paribas, un parrucchiere, un pub, un’agenzia immobiliare, una gelateria, due ristoranti. Gli spazi hanno accesso carrabile e pedonale esclusivi, e 3 accessi indipendenti: L’ingresso «carrabile/pedonale» consente l’accesso ad un’area esterna esclusiva attrezzata a parcheggio ed aiuole; Due ingressi da un portico con due aperture, una verso la Via Emilia e l’altra verso il nuovo HQ di ENI. Internamente, gli spazi si distribuiscono in ampi open space, con altezze interne importanti, dotati di impianti di condizionamento (caldo-freddo) autonomi, internamente necessitano di alcuni interventi di sistemazione per la personalizzazione del conduttore. Gli spazi sono immediatamente disponibili. Posti auto scoperti: 16 Accesso carrabile e pedonale 3 ingressi indipendenti Cortile interno esclusivo Gli spazi disponibili in locazione sono ubicati a San Donato Milanese, Piazzale Supercortemaggiore. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici, in 5 minuti a piedi è possibile raggiungere il Passante Ferroviario (S.Donato) ed in 15 minuti a piedi il capolinea della metropolitana M3 (S.Donato). Inoltre, nelle immediate vicinanze dell’immobile è presente la fermata degli autobus che consentono il collegamento con la linea M3. Il contesto è a carattere fortemente residenziale, ma con la presenza dell’HQ del Gruppo ENI, l’HQ di BMW, uffici di Unipol, e all’Ospedale del Gruppo SAN DONATO
