L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Colombano al Lambro a 90.000 € (cod.65ae5ec0)

di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione

Nel quartiere Piantada, una delle zone residenziali più apprezzate e riservate di San Colombano al Lambro, a ridosso della collina, proponiamo in vendita un appartamento con giardino già locato, ideale per chi cerca un investimento concreto e immediatamente produttivo. L’immobile, costruito nel 2006 e inserito in una piccola palazzina di soli due piani, si trova al piano terra e offre una distribuzione semplice e funzionale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il valore aggiunto è lo splendido giardino esclusivo, ben sfruttabile e protetto da una siepe che garantisce privacy e vivibilità, oltre a un balcone collegato alla zona giorno. A completare la proprietà, un box singolo e una cantina, entrambi al piano interrato. Dal punto di vista dell’investimento, i numeri sono chiari: l’immobile è locato con contratto 4+4 attivo dal 1 giugno 2023, con prima scadenza al 31 maggio 2027, ad un canone annuo di € 6.766, con un rendimento lordo di circa 8%, destinato a migliorare ulteriormente grazie all’adeguamento ISTAT già previsto a fine maggio 2026. La vendita avviene con subentro nel contratto di locazione, permettendo così di acquisire un immobile già a reddito, senza tempi morti o incertezze. Dotazioni: serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, porta blindata, predisposizione aria condizionata e video citofono. Una soluzione rara per chi cerca un investimento stabile, in una zona richiesta e con un plus sempre più difficile da trovare: il giardino. Contattaci per maggiori informazioni o per analizzare nel dettaglio la redditività dell’operazione. Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale