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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 219.000 € (cod.663bd2b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Brodolini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Giacomo Brodolini) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%), come per la zona di Pontesesto (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ge.Imm. Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ottimo stato conservativo – Riscaldamento autonomo – Ascensore Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all'interno di una palazzina dotata di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, spaziosa e in ottime condizioni. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è caratterizzato da ambienti particolarmente generosi, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta anche alle esigenze di una famiglia. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per concedersi momenti di relax, e da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la cucina come ambiente indipendente. La zona notte comprende due camere da letto dalle dimensioni molto ampie, che offrono ottime possibilità di arredamento e personalizzazione. Completano la disposizione interna due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, una soluzione particolarmente pratica e apprezzabile nella gestione della quotidianità. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e di un comodo parcheggio condominiale interno, una caratteristica sicuramente apprezzabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Palazzina con ascensore - Soggiorno con balcone - Cucina abitabile - Due camere da letto molto spaziose - Doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia - Riscaldamento autonomo - Parcheggio condominiale interno - Ottimo stato conservativo POSIZIONE E COLLEGAMENTI La soluzione si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere nell'hinterland sud di Milano, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente importanti punti di interesse e servizi. Particolarmente interessante la vicinanza all'Istituto Clinico Humanitas di Rozzano, uno dei principali poli ospedalieri e sanitari della zona, facilmente raggiungibile anche grazie ai collegamenti autobus presenti sul territorio. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico: Autobus 220: collega l'area di Pieve Emanuele e Fizzonasco con Rozzano e l[…]
