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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 479.000 € (cod.663930b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.728 €/m² e
4.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.415 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%), come per la zona di Valleambrosia (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ge.Imm. Snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino di nuova costruzione con garage
PRESTIGIOSO 4 LOCALI CON GIARDINO, BOX DOPPIO E CANTINA NUOVA COSTRUZIONE 2024 – CLASSE A4 – GIARDINO PRIVATO 110 MQ – BOX DOPPIO E CANTINA – SENZA IVA In Via Valle Ambrosia 29, a Rozzano, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento realizzat […]
