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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 720.000 € (cod.6635de9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rozzano Cassino Scanasio, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassino Scanasio) è pari a
2.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (-10,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilitaliani di Luigi Rapetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Alle porte di Milano, lungo il Naviglio Pavese , all'interno dello storico Castello Visconteo, proponiamo in vendita una prestigiosa e splendida Villa singola di circa 200 mq, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Una soluzione abitativa unica, capace di coniugare fascino storico, comfort moderno e assoluta privacy. Inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, la proprietà gode della protezione e della tranquillità offerte dalle antiche mura del Castello, pur rimanendo a soli 8 minuti da Milano e a 5 minuti da Assago. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La zona è particolarmente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il centro commerciale Fiordaliso, Carrefour, numerosi supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Milano. Un contesto perfetto per chi cerca la qualità della vita, circondato dal verde e dalla quiete, a pochi minuti dalla città. La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 100 mq disposto sui quattro lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale riservatezza. Completa l'area esterna una pratica zona coperta con un ampio pergolato, perfetto per pranzi e cene conviviali durante la bella stagione. Al piano terra troviamo un prestigioso e spazioso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina elegante e moderna, un bagno di servizio finestrato e una luminosa camera matrimoniale. Una scenografica scala di marmo interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una prima camera singola, un generoso bagno con doccia e una raffinata suite padronale con cabina armadio e sala da bagno privato en suite. inoltre la villa è dotata di un sottotetto non abitabile di ampia metratura, esteso sull'intera superficie del fabbricato e corrispondente al perimetro dell'edificio. L'immobile si present[…]
