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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 250.000 € (cod.66334155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LK Immobiliare Srls) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Roma) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con climatizzazione da ristrutturare
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa di 80 mq, completamente ristrutturata nel 2022, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, caratterizzato da ambienti confortevoli e da una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti da una spaziosa zona giorno, il cui protagonista è il soggiorno, un ambiente versatile e facilmente arredabile, impreziosito dall'accesso diretto a un piacevole terrazzino. A completare la zona living troviamo una cucina abitabile separata, che permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e quelli destinati al relax. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe personalizzabili in base alle proprie necessità, oltre a un bagno finestrato completo di doccia. La disposizione interna è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un pratico ripostiglio, perfetto per ricavare uno spazio dedicato agli oggetti di uso quotidiano. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è senza dubbio la ristrutturazione totale eseguita nel 2022, durante la quale sono stati rinnovati anche gli impianti, presentandosi quindi come una soluzione pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di lavori. Dal punto di vista delle dotazioni, l'abitazione dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, predisposizione per l'installazione di split per l'aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori provvisti di termovalvole. Le spese condominiali sono di circa € 250 mensili, comprensive anche dei consumi relativi al riscaldamento. La proprietà comprende inoltre una cantina di pertinenza, utile per soddisfare ulteriori esigenze di spazio. All'interno del cortile condominiale è presente anche un'area destinata al parcheggio, con posti auto comuni non assegnati, utilizzabili secondo la disponibilità. L'appartamento viene proposto in vendita privo di arredi, lasciando piena libertà nella scel[…]
