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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 185.000 € (cod.663155be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuberose nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 2.405 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Tuberose) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ge.Imm. Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
ROZZANO: LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita in una piccola palazzina al secondo piano (senza ascensore) uno splendido bilocale perfettamente ristrutturato e pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa chiavi in mano, senza la minima preoccupazione di dover affrontare lavori di ristrutturazione o spese straordinarie importanti nel tempo. GLI INTERNI: COMFORT E RISTRUTTURAZIONE TOTALE L'appartamento accoglie con un funzionale ingresso che conduce ai diversi ambienti, tutti caratterizzati da un’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno servito da un primo balcone e da una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno privato. La zona notte comprende una grande camera da letto matrimoniale, ripostiglio e un bagno finestrato rifinito nei dettagli. La doppia esposizione garantisce il ricircolo di aria e luce. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna che ha riguardato la pavimentazione e il rifacimento totale degli impianti, sia elettrico che idraulico. L'ambiente è reso ancora più confortevole dalla presenza di impianti di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo) installati sia in soggiorno che in camera da letto. A completare la proprietà è presente un comodo videocitofono e una spaziosa cantina inclusa nel prezzo. L'INVOLUCRO ESTERNO: RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA 2024 (ECOBONUS 110%) Oltre al perfetto stato interno, il vero punto di forza di questa casa è il recente intervento di riqualificazione energetica completato nel 2024 tramite Ecobonus 110%. Lo stabile è stato valorizzato con la posa del cappotto termico e l'installazione di serramenti e infissi di ultima generazione. Questo garantisce un eccellente isolamento acustico, un elevato risparmio energetico sui consumi e un valore immobiliare protetto nel tempo. Inoltre il riscaldamento a pavimento contribuisce a rendere omogenea la distribuzione del calore in tutta l'abit[…]
