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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 245.000 € (cod.66309c65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore
87 mq | 4° piano con ascensore | Cucina abitabile, box e posto auto | Rozzano In Via Magnolie 12, a Rozzano, proponiamo un trilocale di 87 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. Una soluzione abitativa funzionale, ideale per coppie e famiglie alla ricerca di ambienti ben distinti e della comodità di un box e un posto auto. L'appartamento è composto da un soggiorno separato, ideale per organizzare una confortevole zona living, e da una cucina abitabile, uno spazio indipendente dedicato alla preparazione e alla condivisione dei pasti. La zona notte comprende due camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia oppure a ricavare una stanza da destinare a studio o agli ospiti. Completa la distribuzione interna un bagno. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'abitazione, mentre il box e il posto auto offrono una soluzione pratica per chi possiede più di un'automobile o desidera maggiore comodità nella gestione quotidiana dei parcheggi. ? Caratteristiche principali ? Superficie di 87 mq ? Quarto piano con ascensore ? Soggiorno separato ? Cucina abitabile ? Due camere da letto ? Un bagno ? Box auto ? Posto auto Posizione e collegamenti L'immobile si trova in Via Magnolie 12, a Rozzano, nell'area metropolitana a sud di Milano. La collocazione permette di vivere nel territorio comunale di Rozzano, mantenendo come riferimento i servizi e i collegamenti dell'area milanese. La disponibilità di due spazi per il parcheggio rappresenta un vantaggio concreto per chi utilizza quotidianamente l'automobile. La distribuzione interna, con cucina abitabile e soggiorno separati, consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo una chiara distinzione tra gli spazi comuni e quelli privati. Le due camere offrono inoltre la flessibilità necessaria per adattare la casa alle diverse esigenze familiari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
