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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 364.000 € (cod.662ec507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 364.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aspromonte nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da V.L. Idea Case) a
364.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Aspromonte) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%), come per la zona di Valleambrosia (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
In contesto residenziale edificato nel 2009, proponiamo in vendita trilocale con giardino privato di circa 120 mq, disposto su fronte e retro dell'abitazione. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di avere uno spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un box auto doppio e la cantina. Particolarmente interessante è l'intervento di riqualificazione energetica effettuato nel 2022-2023 usufruendo del Superbonus 110%, che ha interessato l'intero edificio. I lavori hanno previsto, tra gli altri interventi, la sostituzione della caldaia, l'installazione di nuovi infissi in triplo vetro e la realizzazione del cappotto termico, migliorando sensibilmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Una soluzione completa e funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di spazi interni ben distribuiti, con il valore aggiunto di un edificio recentemente riqualificato dal punto di vista energetico
