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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano a 600.000 € (cod.66296cf3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rozzano, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND) a 600.000 € per una superficie commerciale di 304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1973 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.461 €/m² e 2.794 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
304 m²
Prezzo al m²:
1973 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Rozzano (MI)
Zona OMI:
D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND

IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND

P.za Berlinguer, 18, Rozzano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto

Nel cuore di Rozzano, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’Istituto Clinico Humanitas e dei numerosi servizi che caratterizzano la zona, tra cui supermercati e diverse attività commerciali, proponiamo in vendita, all’interno dell’esclusivo contesto residenziale di sole ville “Borgo Manzoni”, una splendida villa completamente ristrutturata, curata in ogni dettaglio e circondata da privacy e tranquillità. Accolti da un grazioso portico coperto, si accede alla proprietà in un’atmosfera di riservatezza e quiete. L’ingresso della villa si apre un su luminoso soggiorno con ampia zona living, ambiente centrale della casa, in armoniosa continuità con la cucina abitabile, separata da un’elegante porta scorrevole che consente, all’occorrenza, di creare un raffinato ambiente open space. Dalla cucina si accede a un terrazzino loggiato che accompagna al giardino privato, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano terra è presente inoltre un disimpegno che permette di accedere al bagno di servizio finestrato. Un collegamento tramite scala interna accompagna al piano seminterrato, dove si sviluppa la taverna, un’accogliente zona open space finestrata con camino, cucinotto separato, lavanderia e due ripostigli. Questo ambiente versatile, ideale come locale hobby, palestra o spazio conviviale per pranzi e cene con amici, dispone inoltre di un ulteriore ingresso con accesso diretto al giardino. La zona notte, al primo piano, offre una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale anch’essa dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca da bagno, una terza camera attualmente adibita a studio e un ulteriore bagno con doccia a servizio del piano. Proseguendo tramite scala interna si accede al locale mansarda, un ambiente abitabile con bagno privato, perfetto come camera ospiti o raffinata area relax. All’esterno la proprietà è circondata su tre lati da un curato giardino privato con camminamento esterno piastrellato caratterizzato anche dal[…]

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